(2).jpg)
Nằm ở vị trí "trái tim" của thành phố cửa khẩu Móng Cái (Quảng Ninh), Royal Riverside City là một trong những dự án giàu tiềm năng tại nơi được định danh "mỏ vàng" đợi khai phá cuối cùng của tỉnh Quảng Ninh.
Sức hút từ bất động sản cửa khẩu
Bên cạnh Vân Đồn, thành phố Móng Cái đang nổi lên là điểm sáng mới của Quảng Ninh cũng như khu vực Duyên Hải Bắc Bộ. Sở hữu cửa khẩu quốc tế sôi động với sự tăng trưởng ấn tượng về thông quan hàng hóa xuất nhập khẩu, Móng Cái cho thấy định hướng phát triển đúng đắn của địa phương, từ đó tạo lực đẩy cho khu kinh tế cửa khẩu nói riêng và kinh tế tỉnh nói chung. Đây cũng là cơ sở để Quảng Ninh đầu tư mạnh tay vào phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là mạng lưới giao thông trên địa bàn.
Toàn cảnh TP Móng Cái nhìn từ trên cao.
Tiêu biểu là việc UBND tỉnh Quảng Ninh đã thông qua xây dựng dự án cao tốc Vân Đồn - Móng Cái dài 80,23 km với mức đầu tư lên tới 11.195 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021. Tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian đi lại giữa Vân Đồn và Móng Cái từ 2 giờ xuống còn 50 phút, Hà Nội và Móng Cái từ 6 giờ xuống còn 3 giờ, kết nối giao thương thuận tiện giữa Móng Cái với các tỉnh phía Bắc cũng như giữa các tỉnh phía Bắc với Trung Quốc.
Bên cạnh đó, theo bản đồ quy hoạch, sắp tới thành phố Móng Cái sẽ có sự có mặt của nhiều "đại gia" bất động tầm cỡ như Vingroup, Sungroup, FLC,... Cụ thể tại khu cửa khẩu Bắc Luân 2, Vingroup đã hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng đang triển khai giai đoạn 2. Việc các ông lớn đang thi nhau "kéo quân" về miền đất hứa này đầu tư nghiễm nhiên sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến tính thanh khoản và gia tăng giá trị bất động sản.
Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện giá đất nền tại khu vực hành lang kinh tế cửa khẩu Móng Cái chỉ từ 15-18 triệu đồng/m2, khu vực trung tâm thành phố dao động 20-80 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Đây được xem là mức giá khá "mềm", chỉ bằng 30%-55% so với BĐS tại các khu vực cửa khẩu khác và so với mặt bằng chung tại Cẩm Phả, Vân Đồn hay Hạ Long. Cùng hạ tầng giao thông phát triển, các ông lớn nhảy vào nâng tầm giá trị bất động sản, mức giá này dự kiến sẽ có nhiều tiềm năng tăng trưởng tốt hơn nữa trong tương lai không xa.
Tiềm năng nhìn từ Royal Riverside City
Là dự án được đầu tư hạ tầng đồng bộ, Royal Riverside City đang nổi lên như một trong những dự án trọng điểm tại Móng Cái thời gian qua. Xét về vị trí, Royal Riverside City sở hữu vị trí "Tam Cận" nơi cửa ngõ TP Móng Cái sầm uất, khi phía Đông Bắc tiếp giáp sông Kalong, nhìn sang bên kia là thành phố Quảng Tây (Trung Quốc); phía Tây Nam giáp quốc lộ 18; còn hướng về Tây Bắc hiện đang được quy hoạch bài bản với nhiều "dư địa" phát triển.
Dự án cung cấp cho cư dân, du khách quốc tế nhiều tiện ích đa dạng như: khu trường học chất lượng cao, khu thể thao giải trí, trung tâm thương mại …, phục vụ giới thương nhân cũng như những ai thích hưởng thụ cuộc sống chất lượng, đẳng cấp. Cộng hưởng cùng là hệ thống cây xanh vườn hoa ghế đá tạo không gian tự nhiên, thoáng đạt và làm tăng giá trị mỹ quan đô thị.
Điểm nhấn của dự án đến từ hệ thống Shophouse được đầu tư bài bản, khả năng sinh lời kép.
Trong tương lai gần, khi cửa khẩu thông thương trở lại, Royal Riverside City dự kiến sẽ đón lượt khách quốc tế, khách du lịch Trung Quốc giao thương, buôn bán, tham quan sầm uất. Với mật độ dân cư đang dần lấp đầy lên tới 50%, hạ tầng hiện hữu, đồng bộ, dự án Royal Riverside City có thể sinh lời bằng việc xây dựng, cho thuê kinh doanh ngay. Đặc biệt khi cao tốc Vân Đồn - Móng Cái hoàn thành nâng tầm bất động sản Móng Cái, Royal Riverside City sẽ trở thành dự án "lãi kép trồng kép" với tiềm năng tăng giá phi mã và tính thanh khoản cao.
Được biết, dự án hiện đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý, sổ đỏ… với quỹ lô giới hạn đang ngày càng rút ngắn tại mức giá còn khá "mềm" trong thời điểm hiện tại.
