(2).jpg)
Cùng với đà tăng trưởng của kinh tế, thị trường BĐS Bắc Giang cuối năm 2020, đầu năm 2021 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Trong đó, một số khu vực được dự báo sẽ trở thành “mỏ vàng” đầu tư với tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
BĐS Bắc Giang – “khẩu vị” mới của các nhà đầu tư tại khu vực phía Bắc
Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19 và nhiều yếu tố không thuận lợi, năm 2020, Bắc Giang vẫn có nhiều bước tiến vượt bậc về kinh tế. Tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh đạt 13,02% - đứng đầu toàn quốc, GRDP bình quân đầu người đạt 2.900 USD. Đặc biệt, Bắc Giang đã thu hút gần 1,25 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, tăng 6,8% so với năm 2019.
Bắc Giang đang “thay da đổi thịt” từng ngày
Với lực đẩy vững chắc đó, 2 tháng đầu năm 2021, Bắc Giang tiếp tục thu hút hơn 588 triệu USD vốn đầu tư, gấp gần 4,5 lần cùng kỳ 2020. Đáng chú ý là dự án đầu tư tại KCN Quang Châu trị giá 270 triệu USD của Foxconn Singapore – doanh nghiệp chuyên sản xuất, gia công cho Apple.
Bắc Giang cũng là địa phương đầu tiên đã hoàn tất Báo cáo Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Theo quy hoạch, mục tiêu đến năm 2030, Bắc Giang sẽ trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, quy mô GRDP thuộc nhóm 15 tỉnh thành phố dẫn đầu toàn quốc.
Đón sóng phát triển, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã thay đổi tầm ngắm, hướng mục tiêu từ các địa phương khác sang Bắc Giang. Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư lớn như Vingroup, CapitalLand, Hải Phát Land… đã và đang lên phương án đầu tư vào thị trường này. Theo đại diện Hải Phát Land – đơn vị đã triển khai thành công nhiều dự án tại đây, có tới 80% giao dịch được thực hiện là tại phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền khu đô thị.
Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho rằng Bắc Giang đã và đang hình thành các khu công nghiệp, khu dân cư, khu đô thị... khiến BĐS có khả năng sinh lợi hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư thứ cấp. Bắc Giang đang trở thành một trong những điểm đến mới của nhiều “ông lớn” BĐS nhờ quỹ đất sạch lớn, tiềm năng phát triển mạnh mẽ của BĐS công nghiệp. Vì vậy, có thể khẳng định năm 2021 BĐS Bắc Giang sẽ tiếp tục là thị trường giàu tiềm năng và hứa hẹn tỏa sáng trong thời gian tới.
“Điểm vàng” của thị trường BĐS Bắc Giang 2021
Thị trường BĐS Bắc Giang được dự báo vẫn là điểm sáng tại khu vực phía Bắc trong năm 2021, đặc biệt khi địa phương đã công bố những quy hoạch rõ ràng và bài bản về phát triển cơ sở hạ tầng – giao thông.
Tiêu biểu có thể nhắc tới quy hoạch xây dựng cầu Hà Bắc 2 nối Bắc Giang và Bắc Ninh với số vốn hơn 358 tỷ đồng. Dự án nhằm kết nối huyện Việt Yên, Hiệp Hòa (Bắc Giang) với huyện Yên Phong (Bắc Ninh). Hay đề án xây dựng đường nối Việt Yên với thành phố Bắc Giang trị giá 170 tỷ đồng. Dự án được đầu tư xây dựng mới với tổng chiều dài 5 km, điểm đầu giao với đường vành đai thị trấn Bích Động và điểm cuối giao với đường nối từ đường Trần Hưng Đạo tới đường Võ Nguyên Giáp (thành phố Bắc Giang).
Bên cạnh đó là thông tin Bắc Giang đề xuất xây sân bay kép, là sân bay quân sự trở thành sân bay lưỡng dụng, có thể sử dụng cho mục đích dân sự tại vị trí xã Hương Lạc, huyện Lạng Giang. Hay dự án khu đô thị kết hợp sân Golf trên diện tích khoảng 1.500 ha do Tập đoàn Vingroup đề xuất lập quy hoạch, thuộc địa bàn xã Đồng Sơn (thành phố Bắc Giang) và xã Tiền Phong, Tân Liễu (huyện Yên Dũng)... cũng khiến thị trường Bắc Giang càng thêm sôi động.
Trên đà khởi sắc, đón đầu các quy hoạch đó, khu vực nào sẽ là “điểm vàng” thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư? Theo đánh giá của các chuyên gia, những dự án BĐS nằm gần các khu công nghiệp lớn hoặc các tuyến giao thông trọng điểm sẽ là những nơi được hưởng lợi trực tiếp.
.png)
Khu vực bên bờ sông Thương – “mỏ vàng” mới của BĐS Bắc Giang
Điển hình là quy hoạch sắp tới của thành phố Bắc Giang sẽ tập trung phát triển hạ tầng ở khu vực bên kia sông Thương. Một cây cầu mới dự kiến sẽ được xây dựng, kết nối từ khu vực Mỹ Độ sang trung tâm thành phố. Đồng thời, trên tuyến đường đi vào trung tâm thành phố là khu vực được Tập đoàn Vingroup chọn nghiên cứu đầu tư tại Bắc Giang.
Thêm vào đó, nhiều quỹ đất xung quanh khu vực cũng được quy hoạch để trở thành khu dân cư, khu đô thị, trung tâm thương mại - dịch vụ... Nhờ thụ hưởng các lợi thế từ quy hoạch nên khu vực bên bờ sông Thương đang được thị trường đánh đánh giá cao về tiềm năng phát triển và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Với những lợi thế về vị trí và quy hoạch khu vực trung tâm mới của thành phố nói riêng, BĐS Bắc Giang nói chung đang là điểm đến hấp dẫn khiến các nhà đầu tư an tâm “xuống tiền”.
