|
Có được quyền thu phí dự phòng khi bán căn hộ? (13-10-2010 09:08)
Hiện trên thị trường bất động sản phân khúc căn hộ, tôi thấy tất cả chủ đầu tư đều có thu phí vốn dự phòng 2% trên tổng giá trị mua căn hộ. Tôi muốn hỏi quy định này là do chủ đầu tư quy định hay là luật bắt buộc của Nhà nước?
Xin cảm ơn. thai hien pham
Trả lời
Pháp luật hiện hành không có quy định về việc thu phí vốn dự phòng 2% trên tổng giá trị mua căn hộ; việc thu phí vốn dự phòng 2% trên tổng giá trị mua căn hộ có thể do chủ đầu tư tự ý quy định. Do đó, bên mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư làm rõ khoản phí này.
Bạn cũng cần lưu ý, theo quy định của pháp luật dân sự thì chủ đầu tư có thể áp dụng nguyên tắc thỏa thuận để yêu cầu bên mua phải đóng khoản phí vốn dự phòng 2% trên tổng giá trị mua căn hộ như bạn đã đề cập ở trên.
Tùy theo nhu cầu của mỗi bên mà bên mua có quyền từ chối đóng khoản phí dự phòng, hoặc yêu cầu chủ đầu tư phải ghi rõ khoản phí dự phòng này là phí gì và cơ sở pháp lý của việc thu phí để có cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp sau này (nếu có).
Theo: LandToday
|
