|
Dự án đầu tiên bị kiện ra tòa vì bán nhà bằng đô (30-06-2011 10:03)
TAND quận Hà Đông, TP Hà Nội đang thụ lý đơn kiện của người dân đã nộp tiền đặt cọc căn hộ chung cư cao cấp Mulberry Lane tại khu đất Cổ Ngựa, khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Nội.
Trong đơn khởi kiện, ông Dương Trần Đức cho biết đã ký thỏa thuận đặt cọc với Công ty Hoàng Thành để mua căn hộ tại địa chỉ nêu trên, giá trị căn hộ là 270.820 USD, phương thức thanh toán bằng VNĐ hoặc USD.
Ông Đức đã nộp đủ tiền đợt 1 là 27.082 USD, tương đương 483.791.000 đồng. Đến hạn nộp tiền đợt 2, tỉ giá VNĐ/USD tăng cao, nếu tiếp tục thực hiện, số tiền thiệt hại có thể lên đến cả tỉ đồng.
Ông Đức quyết định không nộp tiền theo thỏa thuận và khởi kiện Công ty Hoàng Thành để đòi lại tiền đặt cọc. Ngoài ra, công ty này còn bán nhà trên giấy, huy động vốn của tổ chức, cá nhân trong khi chưa triển khai xây dựng xong phần hạ tầng kỹ thuật của dự án và chưa khởi công xây móng tòa nhà.
Chuyện “cơm không lành, canh không ngọt” giữa người bán, người mua trên thị trường BĐS không phải là hiếm nhưng có thể coi đây là một trong những trường hợp đầu tiên người mua quyết định đưa vụ việc ra tòa. Sự việc này cho thấy trong bối cảnh thị trường BĐS đang “ngủ đông”, khách hàng đã có những biện pháp mạnh mẽ hơn để bảo vệ quyền lợi của mình.
Lâu nay, việc mua bán nhà bằng USD hoặc bằng VNĐ quy đổi ra USD diễn ra khá phổ biến, cả bên mua và bên bán đều ngầm công nhận hình thức giao dịch này mặc dù rủi ro có thể xảy ra bất cứ lúc nào.
Thông qua Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự, một nhóm nhà đầu tư vừa có công văn gửi chủ đầu tư Dự án Mulberry Lane (Hà Đông, Hà Nội) yêu cầu chủ đầu tư Dự án (Công ty TNHH CapitaLand – Hoàng Thành) hoàn trả số tiền đặt cọc mua một số căn hộ tại Dự án, với số tiền lên đến nhiều tỷ đồng.
Nguyên nhân khiến các nhà đầu tư cá nhân tại Dự án Mulberry Lane tính chuyện khởi kiện Công ty TNHH CapitaLand – Hoàng Thành là công ty này đã vi phạm Pháp lệnh Ngoại hối của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khi quy định giá bán căn hộ tại Dự án theo giá USD.
|
