Đất đổi chủ: người thuê được bảo vệ quyền lợi

Đất đổi chủ: người thuê được bảo vệ quyền lợi

(Hải Phát Land) Hiện tôi đang cho người khác thuê đất với hợp đồng là 5 năm và đến nay hợp đồng còn thời hạn 4 năm. Vì cần bán đất, tôi có thương lượng với bên thuê nhưng họ không chịu rời đi. Vì thế, tôi đã thỏa thuận với bên mua và họ chấp […]

Hỏi đáp Dân sự Tranh chấp về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Hỏi đáp Dân sự Tranh chấp về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Hỏi: Người con trai này sử dụng và nộp thuế đất từ lâu. đến năm 2006 ông tôi có viết bản di chúc để lại cho các con trong khi ông không phải là người đứng tên mãnh đất đó thì có được coi bản di chúc đó là hợp pháp hay không. Lô đất không […]

Tư vấn về việc đòi lại tiền đặt cọc khi mua bán đất đai ?

Tư vấn về việc đòi lại tiền đặt cọc khi mua bán đất đai ?

Gia đình tôi có đặt cọc 1 khoản tiền 200 triệu đồng để mua 1 mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD) và chỉ ghi giấy viết tay biên nhận với chủ đất với điều khoản là khi làm được giấy chứng nhận quyền sở dụng đất và công chứng […]

Tranh chấp khi mua đất bằng giấy viết tay ?

Tranh chấp khi mua đất bằng giấy viết tay ?

Khi mua đất bằng giấy viết tay, trong trường hợp có tranh chấp mà các bên không tự thỏa thuận giải quyết được thì 1 trong 2 bên có quyền khởi kiện tại Tòa án. Hỏi: Gia đình tôi có mua một mảnh đất 200m2 từ năm 1990 của ông Đoàn Thanh Khương. Khi mua […]

Các bước nên làm khi mua bán nhà để tránh gặp rắc rối

Các bước nên làm khi mua bán nhà để tránh gặp rắc rối

Khi công chứng xong và nhận bản chính hợp đồng, các bên sẽ nộp thuế và sang tên trước bạ cho người mua, người nhận chuyển nhượng. Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, […]

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà P2

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà P2

1. TÌM HIỂU GIẤY TỜ PHÁP LÝ CỦA TÀI SẢN Để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Dấu giả thường kém sắc nét, thậm chí nhòe nhoẹt, con chữ không ngay ngắn, […]

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà P1

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà P1

Người mua nhà nên hạn chế đặt cọc và mua bán bằng ngoại tệ bởi việc này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Giai đoạn thương lượng, đàm phán: – Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản. Để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường […]

Tư vấn xác minh thông tin địa chính

Tư vấn xác minh thông tin địa chính

Xác minh nguồn gốc thông tin nhà đất, biên bản xác nhận nguồn gốc đất, nguồn gốc thửa đất, đơn xác nhận nguồn gốc đất, giấy xác nhận nguồn gốc đất, xác định nguồn gốc đất đơn xin xác nhận nguồn gốc đất, mẫu giấy xác nhận nguồn gốc đất, xác định nguồn gốc đất […]

Muốn biết đất có tranh chấp, quy hoạch không hỏi ở đâu?

Muốn biết đất có tranh chấp, quy hoạch không hỏi ở đâu?

Với thông tin quy hoạch, thì cơ quan phòng Tài nguyên của huyện, nơi mảnh đất tọa lạc sẽ nắm thông tin này và sẽ cung cấp thông tin khi có yêu cầu của người dân. “Tôi muốn mua một mảnh đất nhưng làm sao để biết miếng đất đó có tranh chấp hay giải […]